Villa X - Seminyak
Centraal gelegen villa op korte afstand van strand en restaurants
€329.000 | Leasehold
Een ruime drie-slaapkamervilla in Seminyak met afgesloten leefruimte, privézwembad en drie slaapkamers met ieder een eigen badkamer.
De centrale ligging maakt het object interessant voor kopers die eigen gebruik willen combineren met de mogelijkheid tot commerciële verhuur.
OBJECTGEGEVENS
Locatie
Seminyak, Badung, Bali
Vraagprijs
€329.000
Eigendomsvorm
Leasehold
Resterende lease
25 jaar
Verlengingsoptie
20 jaar, voorwaarden contractueel vastgelegd
Perceeloppervlakte
350 m²
Woonoppervlakte
210 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
3 + gastentoilet
Zwembad
Privézwembad
Gemeubileerd
Volledig gemeubileerd
Zonering
Perdagangan dan Jasa / commerciële zonering
Bouwvergunning
PBG aanwezig
SLF
Aanwezig
Toegang
Direct bereikbaar via verharde weg
Elektriciteit
PLN – 16.500 VA
Water
PDAM
Parkeren
Privéparkeerplaats voor één auto en scooters
Status
Bestaande bouw
Beschikbaarheid
Direct beschikbaar
GEBRUIK
De commerciële zonering kan mogelijkheden bieden voor bedrijfsmatige exploitatie. Voor aankoop wordt gecontroleerd of het specifieke gebruik als vakantieverhuur is toegestaan en welke bedrijfs- en exploitatievergunningen daarvoor noodzakelijk zijn.
DUE DILIGENCE
BALI SENANG kijkt verder dan alleen het object.
Voorafgaand aan een aankoop controleren wij samen met de relevante juridische en technische partijen onder andere de grondrechten, leaseovereenkomst en verlengingsvoorwaarden, zonering, PBG en SLF, toegang tot het perceel, eventuele lasten of beperkingen op het land en de documentatie van de verkopende partij.
Ook wordt beoordeeld of het beoogde gebruik van de villa aansluit op de geldende regelgeving en vergunningen.
Een mooie villa is niet automatisch een veilige aankoop.
VILLA PERERENAN
Nieuwbouw designvilla in Pererenan
€395.000 | Leasehold
Een moderne drie-slaapkamervilla waarin natuurlijke materialen en hedendaagse architectuur samenkomen. De afgesloten leefruimte kijkt uit over het zwembad en de tropische buitenruimte.
Gelegen in Pererenan, met restaurants, cafés en de kust binnen handbereik.
OBJECTGEGEVENS
Locatie
Pererenan, Badung, Bali
Vraagprijs
€395.000
Eigendomsvorm
Leasehold
Leaseperiode
30 jaar vanaf overdracht
Verlengingsoptie
20 jaar, contractueel vastgelegd
Perceeloppervlakte
400 m²
Woonoppervlakte
230 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
3 + gastentoilet
Zwembad
10 × 4 meter privézwembad
Gemeubileerd
Turn-key, volledig gemeubileerd
Zonering
Pariwisata – toeristische zonering
Bouwvergunning
PBG aanwezig
SLF
Wordt na voltooiing aangevraagd conform projectplanning
Toegang
4 meter brede verharde toegangsweg
Elektriciteit
PLN – 16.500 VA
Water
Deep well
Parkeren
Privéparkeerplaats
Status
Nieuwbouw / off-plan
Verwachte oplevering
Q2 2027
BETALINGSSCHEMA
10% bij reservering en ondertekening
30% bij start bouw
30% bij structurele bouwfase
20% bij afbouw
10% bij oplevering
Betalingen worden gekoppeld aan vooraf overeengekomen bouwmijlpalen.
GEBRUIK
De villa wordt ontwikkeld in een toeristische zone. Voor commerciële verhuur wordt vóór aankoop gecontroleerd welke vergunningen van toepassing zijn en via welke juridische structuur de exploitatie kan plaatsvinden.
EXTRA CONTROLE BIJ OFF-PLAN
Bij een villa die nog gebouwd moet worden, kijken we niet alleen naar de grond en juridische documentatie.
Ook de ontwikkelaar, bouwdocumentatie, contractuele opleveringsdatum, betalingsmijlpalen, garanties, gevolgen van vertraging en afspraken rondom de uiteindelijke oplevering worden meegenomen in het onderzoek.
DUE DILIGENCE
BALI SENANG kijkt verder dan alleen het object.
Voorafgaand aan een aankoop controleren wij samen met de relevante juridische en technische partijen onder andere de grondrechten, leaseovereenkomst en verlengingsvoorwaarden, zonering, PBG, toegang tot het perceel, eventuele lasten of beperkingen op het land en de documentatie van de ontwikkelaar.
Bij off-plan vastgoed besteden we daarnaast extra aandacht aan de bouw- en koopovereenkomst, betalingsstructuur, opleveringsvoorwaarden en de documentatie die na voltooiing beschikbaar moet zijn.
Een mooie render is nog geen veilige investering.
VILLA UBUD
Ruime villa met vrij uitzicht over de groene omgeving
€495.000 | Leasehold
Een ruime vier-slaapkamervilla in de omgeving van Ubud met royale leefruimtes, een groot perceel en infinity pool met uitzicht over het omliggende groen.
Een woning voor wie meer waarde hecht aan ruimte, privacy en omgeving dan aan een locatie midden in het toeristische centrum.
OBJECTGEGEVENS
Locatie
Ubud, Gianyar, Bali
Vraagprijs
€495.000
Eigendomsvorm
Leasehold
Resterende lease
30 jaar
Verlengingsoptie
25 jaar, contractueel opgenomen
Perceeloppervlakte
850 m²
Woonoppervlakte
340 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
4 + gastentoilet
Zwembad
Infinity pool
Gemeubileerd
Volledig gemeubileerd
Zonering
Pariwisata – toeristische zonering
Bouwvergunning
PBG aanwezig
SLF
Aanwezig
Toegang
Directe toegang via verharde openbare weg
Elektriciteit
PLN – 23.000 VA
Water
Deep well
Parkeren
Privéparkeerplaats voor twee auto's en scooters
Status
Bestaande bouw
Beschikbaarheid
Direct beschikbaar
GEBRUIK
De villa is geschikt voor eigen gebruik. Commerciële exploitatie is mogelijk wanneer het specifieke gebruik binnen de geldende zonering is toegestaan en aan de toepasselijke vergunning- en bedrijfsvereisten wordt voldaan.
DUE DILIGENCE
BALI SENANG kijkt verder dan alleen het object.
Voorafgaand aan een aankoop controleren wij samen met de relevante juridische en technische partijen onder andere de grondrechten, leaseovereenkomst en verlengingsvoorwaarden, zonering, PBG en SLF, toegang tot het perceel, eventuele lasten of beperkingen op het land en de documentatie van de verkopende partij.
Ook wordt beoordeeld of het beoogde gebruik van de villa aansluit op de geldende regelgeving en vergunningen.
Een mooie villa is niet automatisch een veilige aankoop.
