Villa X - Pererenan
Nieuwbouw designvilla in Pererenan
€395.000 | Leasehold
Een moderne drie-slaapkamervilla waarin natuurlijke materialen en hedendaagse architectuur samenkomen. De afgesloten leefruimte kijkt uit over het zwembad en de tropische buitenruimte.
Gelegen in Pererenan, met restaurants, cafés en de kust binnen handbereik.
OBJECTGEGEVENS
Locatie
Pererenan, Badung, Bali
Vraagprijs
€395.000
Eigendomsvorm
Leasehold
Leaseperiode
30 jaar vanaf overdracht
Verlengingsoptie
20 jaar, contractueel vastgelegd
Perceeloppervlakte
400 m²
Woonoppervlakte
230 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
3 + gastentoilet
Zwembad
10 × 4 meter privézwembad
Gemeubileerd
Turn-key, volledig gemeubileerd
Zonering
Pariwisata – toeristische zonering
Bouwvergunning
PBG aanwezig
SLF
Wordt na voltooiing aangevraagd conform projectplanning
Toegang
4 meter brede verharde toegangsweg
Elektriciteit
PLN – 16.500 VA
Water
Deep well
Parkeren
Privéparkeerplaats
Status
Nieuwbouw / off-plan
Verwachte oplevering
Q2 2027
BETALINGSSCHEMA
10% bij reservering en ondertekening
30% bij start bouw
30% bij structurele bouwfase
20% bij afbouw
10% bij oplevering
Betalingen worden gekoppeld aan vooraf overeengekomen bouwmijlpalen.
GEBRUIK
De villa wordt ontwikkeld in een toeristische zone. Voor commerciële verhuur wordt vóór aankoop gecontroleerd welke vergunningen van toepassing zijn en via welke juridische structuur de exploitatie kan plaatsvinden.
EXTRA CONTROLE BIJ OFF-PLAN
Bij een villa die nog gebouwd moet worden, kijken we niet alleen naar de grond en juridische documentatie.
Ook de ontwikkelaar, bouwdocumentatie, contractuele opleveringsdatum, betalingsmijlpalen, garanties, gevolgen van vertraging en afspraken rondom de uiteindelijke oplevering worden meegenomen in het onderzoek.
DUE DILIGENCE
BALI SENANG kijkt verder dan alleen het object.
Voorafgaand aan een aankoop controleren wij samen met de relevante juridische en technische partijen onder andere de grondrechten, leaseovereenkomst en verlengingsvoorwaarden, zonering, PBG, toegang tot het perceel, eventuele lasten of beperkingen op het land en de documentatie van de ontwikkelaar.
Bij off-plan vastgoed besteden we daarnaast extra aandacht aan de bouw- en koopovereenkomst, betalingsstructuur, opleveringsvoorwaarden en de documentatie die na voltooiing beschikbaar moet zijn.
Een mooie render is nog geen veilige investering.
